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　　买法拍房是不是“趟雷”？

　　基层法官：约三成法拍房需强制腾退

　　法拍房价格便宜，过户顺利，但真正收房入住，有的却没那么容易。原房主可能因不甘心、生活不便等原因，拒绝搬家腾房，有的甚至会做出破坏房屋等极端行为。

彭先生第一次收房受阻，对方还报了警。在警察在场的情况下，他才第一次进去看了房子。（受访者供图）

　　北京的彭先生拍得房子之后，在收房时遭遇了腾退难题。“5月份拍下房子，7月初，我第一次去看房子，三个老人在房间里，敲门也不开。双方沟通无果，还发生了言语冲突。后来老人报了警，警察在场的情况下，我当天才第一次真正进屋看到房子内部的情况。”彭先生回忆道。

　　第一次上门没能收房，后期的沟通更难了。在那之后，彭先生多方打电话协调，并且求助法院帮忙收房。“沟通了好几次，两个月后我才拿到钥匙，原房主把能带走的都带走了。现在我已经入住了。”彭先生说。

　　江苏常熟的倪先生站在自己拍得的法拍房里，至今仍心有余悸，“折腾了将近3个月才收房。”