资料显示，新城控股成立于1996年6月，于2015年12月在上交所上市。公司实际控制人为王振华，主营业务为房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。新城控股2024年半年报介绍，青岛新城亿鑫成立于2018年2月，公司间接持有其99.93%股份。

　　2024年9月上旬，烟台灵芝湾置业相关负责人介绍，双方合作项目系旧村改造项目，根据政府要求由烟台灵芝湾置业先期完成旧村原址老百姓安置房建设任务，于2018年6月完成交付。该人士表示，因以上安置房的建设交付，使B地块的土地出让金远低于同期同类别价格标准，后双方在此合作开发“璞樾园著”项目。

　　青岛新城亿鑫有关负责人向《经济参考报》记者介绍，2018年12月，该项目通过公开拍卖程序取得土地出让权，由烟台亿腾地产投资建设，股东为青岛新城亿鑫和烟台灵芝湾置业。数据介绍，该项目位于烟台市芝罘区，占地10.70万平方米，容积率1.01，规划建设面积10.74万平方米，总投资5.05亿元。截至2024年9月，已开发建设8.06万平方米，销售收回3.37亿元，并已交付。

　　提取近9000万元项目监管资金

　　而伴随着整体地产行业下行等，青岛新城亿鑫与烟台灵芝湾置业的分歧也开始显现。

　　“与我公司合作期间，新城控股方面单方面、多次向当地住建部门申请提取监管资金，涉嫌‘套取’，并向相关部门实名举报。” 烟台灵芝湾置业上述负责人称，青岛新城亿鑫用子公司等名义，“申请”以双方合作开发的“璞樾园著”项目房源作为抵押，提取其独立开发的芝罘吾悦广场项目的监管资金，并用于后者工程项目建设等。