烟台灵芝湾置业负责人口中的“子公司”，是指烟台市芝罘区鸿璟房地产开发有限公司（简称“烟台鸿璟地产”）及烟台亿腾地产。盖有两者印章的“申请”，向烟台市芝罘区住建局提交了十几份，用以提取芝罘吾悦广场项目监管账户的资金，涉及监管资金约8700万元，为此提供B地块“璞樾园著”项目价值约1.7亿元的房产做抵押。《经济参考报》记者获得的其中三份“申请”，提交时间分别为2023年1月3日、2023年3月16日、2023年12月14日，共提取住建部门监管资金2898.81万元。

　　新城控股2024年半年报显示，报告期内，公司持有烟台鸿璟地产99.01%股份，负责芝罘吾悦广场项目开发、建设等。“吾悦”作为公司旗下的商业综合体项目品牌，规模已位于行业第二位。

　　《经济参考报》记者了解到，芝罘吾悦广场于2021年6月份开工建设。其中一份“申请”如此描述：因芝罘吾悦广场项目及烟台西口旧居改造B地块项目均隶属新城控股，烟台鸿璟地产及烟台亿腾地产现申请用西口旧居改造B地块多栋现房住宅进行担保，用于提取芝罘吾悦广场1#等多栋住宅楼、商住楼、商业楼监管户内应留存的800万元预售资金。根据西口旧居改造B地块住宅楼备案价、销售价等，以上担保现房合计总价值为1617.73万元。