原告委托诉讼代理人 李玲玉：卫生间拆除期间，房子是不能居住的，不能满足当事人的基本生理需求，被告当时说卫生间不影响居住，可以在小区的同户型其他房子里面去找卫生间，原告觉得不可思议。

　　维修12天

　　出租方拒不退还相关费用

　　卫生间维修那两天，由于无法满足基本居住需求，余先生夫妇不得不自费住进酒店，两晚花费房费760元。

　　维修结束后，余先生认为这段时间的损失不该由自己承担，要求物业公司减免12天房屋维修期间的租金和服务费，并赔偿他垫付的墙漆费用、酒店住宿费用等共计5000余元。在与物业公司协商未果后，余先生不得不起诉到法院。

　　以事先看过房为由

　　出租方拒不赔偿

　　法庭上，租客余先生和出租方物业公司的争议焦点，主要集中在一个问题上：就是事前租客余先生夫妇已经看过房了，出租人是否还需要对房屋隐藏的瑕疵，比如发霉、渗水等负责任？

　　出租方辩称

　　发霉不影响居住且已维修

　　庭审中，出租方物业公司辩称，原告在签约前已经实地查看过房屋，对房屋的状况是认可的。墙面发霉属于一般性瑕疵，并不影响整体居住，公司已经配合进行了维修。公司只认可维修卫生间那两天对原告造成了影响，对于其他10天时间及原告自行支付的墙漆费用和酒店住宿费等一概不予认可。