北京市第三中级人民法院民三庭副庭长 董巍：如果是故意或者由于他使用不当，造成了房屋里面的门窗，还有家具家电一些设施设备的损坏，他是要承担赔偿责任的。还有一种情况比较常见，就是有的租客带有宠物，比如猫把家具沙发给损坏了，这些租客是要承担责任的。

　　法官提示，房屋租赁使用期间，可能会出现水管漏水、空调漏水、电路故障等情况，这种情形下，维修义务由出租人承担，但是租客有通知的义务，若租客未及时通知，致使墙面、地板泡水甚至殃及楼下，或拖延报修电路故障，造成电器损毁，由此产生的扩大损失是要由租客承担的。

　　（总台央视记者 冀成海 杨松涛 闫洪）