租客 小李：我从那个房子里面出来明显感觉喉咙不舒服，喉咙想咳嗽的那种感觉。

　　租客 小周：我跟房东协商，能不能找一个第三方的检测机构来重新检测一下房间里的甲醛指标，房东同意，关于检测费用也提前跟房东有协商。

　　检测后发现室内甲醛超标3倍多

　　就检测费用问题，小周说他和房东沟通的结果是，如果检测后甲醛指标在合规范围内，费用就由他们自己承担，如果甲醛超标，房子他们就不租了。

　　小李委托的检测机构出具的检测报告显示，房间内甲醛含量超标三倍还多。小李提出退房退租，但房东刘女士拒绝退还一万元的租金和押金。理由是小李夫妻俩发现甲醛超标后，她已经对房子进行了处理，在起租日开始时甲醛已经不超标了。

　　小李将刘女士诉至上海市青浦区人民法院，要求解除租赁合同，退还已付的一万元租金和押金，并赔偿其甲醛检测费用1176元。

　　房东辩称

　　签合同前已告知房屋系新装修

　　对小李夫妇的诉讼请求，房东刘女士并不同意，辩称，在签订合同前，自己告知小李夫妻房屋新装修不久，并未进行除甲醛处理。在她得知房屋甲醛超标后，当即委托了第三方对房屋甲醛进行了处理，也已符合居住条件。小李坚持要求解除合同，系其单方违约，按照合同约定，自己有权收取其违约金7500元，仅同意退还小李2500元。