2024年11月28日，望城区法院作出拍卖成交裁定，房屋所有权确认归苏女士所有。由于被执行人刘某以“家人需要居住”为由申请延期腾房，经法院协调，双方同意将交房日期延至2025年1月20日。

　　苏女士表示，过户之前，她曾多次向法官要求现场验房，“且被执行人已经将钥匙交到法院，从望城区法院开车到拍卖标的物处也仅需20分钟”，但对方始终以“已与被执行人充分沟通，不会出现问题”为由拒绝，最后她在未验房的情况下办理了过户。

苏女士收房时的别墅内景。图/受访者提供

　　2025年1月20日，苏女士在法官的陪同下前往收房，别墅内的景象却让苏女士大为震惊：别墅内的中央空调、灯具、实木地板、暖通设备等固定装修被大面积拆除，墙面、柜门、吊顶等亦遭损毁。“甚至连马桶都被挖走了，整个房屋支离破碎。”

　　据苏女士提供的现场照片和视频，别墅内多处天花板因中央空调管道被拆而裸露龙骨与电线，墙面墙布被撕毁，实木地板被大面积撬空，厨卫设备被整体移走，部分柜门、门框存在暴力拆除痕迹。

　　苏女士表示，经逐层逐间统计，损坏与拆除合计达266处，其中损坏149处、拆除117处，涉及固定装修、嵌入式设备、附属设施及庭院地上附着物等多个类别。

　　“我本意是想收房后拎包入住，但很明显，这套别墅已经丧失了基本的居住使用功能。”苏女士当即拒绝收房，并就收房现状与拍卖公告严重不符一事，向望城区法院提出执行异议，要求撤销拍卖、退还购房款并赔偿损失。