然而，截至8月26日，终审裁定生效已逾两月，苏女士暂未收到任何款项。苏女士坦言：“别墅首付款是我自筹的，另外500万是银行按揭，快两年了，我一直在还贷款，却无家可归。”

　　望城区法院解释称，“钱已经分配给债权人了”“案件并没有终止执行，一直处于执行状态”。

　　针对望城区法院“案款已分配给债权人”的说法及退款迟滞现状，北京市炜衡（广州）律师事务所郑政昊律师指出，长沙中院的终审裁定书已明确载明，返还购房款的主体是望城区法院，而非被执行人的债权人。且生效裁定并未设置“先向债权人执行回转、再退还买受人”的前置条件，望城区法院应当按照裁定要求，先行向苏女士履行返还款项义务，而不应将执行不能的风险转嫁给买受人。

　　【1】中央空调、实木地板等被拆，连马桶都被挖走

　　2024年9月，望城区法院在淘宝网司法拍卖平台发布拍卖公告，对位于望城区金山桥街道金地三千府的一套别墅进行公开拍卖。公告明确标注房屋为“精装”，有占用，由被执行人居住，无任何瑕疵提示。

淘宝网司法拍卖平台展示的别墅照片。图/受访者提供

　　“买之前我专门联系了辅拍机构要求看房，对方告诉我被执行人在外地、没有钥匙。”苏女士告诉九派新闻财经记者，出于对司法公信力的信任，加之法院负有现场勘查、查封保管等法定义务，她最终以596.27万元的最高价竞得该房产，并于2024年11月8日付清了全部款项。