为此，九派新闻财经记者咨询了北京市炜衡（广州）律师事务所郑政昊律师。

　　“本次撤销拍卖的核心原因之一，正是望城法院拍卖公告存在严重瑕疵，未能尽到现状调查和准确公告的法定义务。”郑政昊律师指出，针对望城区法院“案款已分配给债权人”的说法及退款迟滞现状，长沙市中级人民法院的终审裁定书已明确载明，返还购房款的主体是长沙市望城区人民法院，而非被执行人的债权人。且生效裁定并未设置“先向债权人执行回转、再退还买受人”的前置条件，望城法院应当按照裁定要求，先行向苏女士履行返还款项义务，而不应将执行不能的风险转嫁给买受人。

　　对于苏女士目前面临的“房财两空”困境，郑政昊律师认为其可考虑三条法律救济路径：一是向上级人民法院申请执行监督，请求提级执行、责令望城区法院限期执行或指令其他法院执行；二是向人民检察院申请检察监督，对法院执行活动进行法律监督；三是申请国家赔偿，司法实践中存在因执行错误获赔的先例，《国家赔偿法》明确规定，返还财产时应支付银行同期存款利息，其近两年资金占用损失或可参考此标准主张。

　　来源：九派新闻