长沙中院终审裁定已于2026年6月24日生效，按照“15日内返还”的明确要求，望城区法院应在7月10日前退还购房款596.27万元。但苏女士称，截至8月26日，她仍未收到任何款项，“法院说钱已经分配给债权人了”。

　　8月26日，九派新闻财经记者就此事致电望城区法院，一名接线工作人员表示，想要了解详情，需联系负责该案件的承办法官。同日，负责具体经办执行回转工作的承办法官助理向苏女士表示，望城区法院目前已将该案件转入执行程序，“案件并没有终止执行，一直处于执行状态”。

　　针对房款返还问题，上述承办法官助理透露，法院已向债权人下达限期履行通知书，给予该债权人15天的自动履行期限。若期限届满仍未履行，法院将依法追加其为被执行人，并采取强制划扣等措施。

　　对于退款迟滞的原因，债权人向望城区法院解释称，因案涉贷款已核销，目前查无经营账户，需走内部回款流程，即先恢复房屋在银行的抵押状态，重新办理抵押登记后，系统才能重新发放贷款用于返还房款。

　　从竞拍成功到终审胜诉，再到如今陷入“执行难”的僵局，苏女士为这套“精装”别墅已耗费近两年时间，经历了四次法律程序。苏女士坦言：“首付款是我自筹的，另外500万是银行按揭，快两年了，我一直在还贷款，却无家可归，维权成本还在持续增加。”

　　望城区法院称“购房款已分配给债权人”，但长沙中院终审裁定明确要求该院于15日内全额退款，在案款已经分配的情况下，望城区法院应如何履行退款义务？苏女士主张的税费、贷款利息损失及资金占用费，长沙中院告知“另行诉讼”，苏女士后续可以考虑哪些途径？