一是抵押权人融资范围大幅拓宽了。过去土地抵押融资主要面向银行等金融机构，渠道相对单一。现在明确自然人、企业均可作为抵押权人，只要符合法律法规规定，企业和个人之间也可以依法开展土地抵押融资业务，融资渠道更加多元灵活。

　　二是社会领域企业融资通道畅通了。对不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业，允许以有偿取得的建设用地使用权进行抵押融资，同时明确要求抵押权实现后不改变土地用途、保障原有经营活动稳定。

　　三是制度落地的实际成效充分显现了。平台运行以来，全市已累计办理抵押登记业务936件，办结合格率达100%。这些实实在在的业务数据充分证明，这项制度创新确实让市场主体得到了实惠，有力支持了实体经济发展和广大市场主体的经营活力。

　　记者：平台怎么保证交易安全？会不会出现虚假信息或者一房多卖的情况？

　　王宜明：交易安全是平台运行的生命线，对此，我们从三个层面构建了全链条的安全保障体系：

　　严格把好信息审核关。所有在平台发布的供需信息，都要经过自然资源主管部门严格核验，保证真实准确。同时与不动产登记系统对接，核查土地是否存在抵押、查封等限制情形。登录账号均经过严格审核，通过当面审核、原件审核等方式确保用户身份和信息的真实性。

　　坚决守好价格监管关。我们建立了价格监管机制，成交价低于标定地价20%以上的，政府可行使优先购买权，收购后纳入政府土地储备。一方面防止国有资产流失，另一方面也防止恶意压价扰乱市场秩序。