总费用也应提前算清。成交后由代理机构向合作中介分佣，还是业主另付中介费；预付营销费能否抵扣佣金，未成交能否退还，都应在签约时确认。假设一套房以500万元成交，卖方分别支付成交价1%的推广费和1%的中介费，合计为10万元；若此前另付一笔不能抵扣的营销费，支出还会增加。

　　价格授权应单独写明。机构可以提供市场信息、转达买方报价，但对外报价如何调整、由谁确认，应有明确约定。业主应要求及时获得真实出价和带看反馈，避免仅凭机构转述决定售价。对“不压价”“保证高价成交”等宣传，应结合周边成交情况和实际买方报价作出判断。

　　涉及售前装修的，业主还需核对改造预算、付款责任、验收及质保安排，以及未售出时费用由谁承担。如果约定分享超过某一基准价的价款，基准价和分配方式也应写清。买方则应了解装修时间和施工记录，核实房屋状况，避免仅凭翻新后的展示效果决定购买。

　　《房地产经纪管理办法》要求，经纪机构不得收取未予标明的费用，签约前应向委托人说明相关合同内容。消费者应保留宣传承诺、合同、付款凭证、推广链接和报价确认记录，发生争议后据此核对未完成的服务和争议费用，向有关部门投诉或通过法律途径处理。