◉注销原商业贷款抵押登记。原商业贷款银行应在结清原商业贷款10个工作日内，办结原商业贷款房产抵押注销手续。受托银行应定期联网核验不动产登记系统，将抵押注销登记结果上传住房公积金业务系统后，商转公贷款手续办结。

　　▶采用结清方式办理“商转公贷款”的流程是怎样的？

　　◉商转公贷款申请。借款申请人持除原商业贷款《结清证明》外的其他所需材料，提出贷款申请。

　　◉贷款受理及审批。贷款受理岗、审批岗对贷款条件进行核查，确认符合商转公贷款条件的，依据有关政策规定，完成商转公贷款受理、审批工作。

　　◉原商业贷款结清。贷款审批通过后，借款申请人应在1个月内办结以下事项：以自有资金提前结清全部原商业贷款，注销原商业贷款抵押登记，将原商业贷款《结清证明》提交至受托银行合同签订岗。超出1个月的应重新提交贷款申请。

　　◉签订借款合同并落实房产抵押。受托银行核实《结清证明》真实、无误后，与借款申请人签订《淄博市个人住房公积金借款合同》，办理房产抵押登记手续。

　　◉商转公贷款发放。抵押手续办理无误后，将住房公积金贷款资金直接发放至借款申请人个人银行账户。

　　▶原商业贷款借款人已离异，房屋产权及相应债务归属配偶，配偶能否申请“商转公贷款”？

　　经法院判决或裁定或离婚协议中明确房屋产权、债务归属已不在原商业贷款借款人名下的，应将房屋产权、债务根据法院判决或裁定或离婚协议规定变更至受让方名下后，由受让方申请办理“商转公贷款”。