陈立称，土地供给层面，三线城市小体量城市率先回暖，算术平均法下三线城市住宅类用地供给同比增加6.3%；土地成交层面，三线城市小体量城市成交增速同样率先回暖，2024年整体法和算术平均法下三线城市住宅类用地供给同比分别下降6.9%和增加12.6%。

　　就整体而言，克而瑞表示，2024年整体土地市场显然并未全面回温，但是20%以上溢价率的地块占比明显增加。市场的热度实际上依然只集中于几个核心城市例如杭州、深圳、上海等，这些城市的2024年含宅地块的整体成交溢价率和高溢价地块占比都表现较为出色。

　　数据方面，中泰证券的报告显示，2024年，全国土地出让面积为186706万平方米，同比下降16.1%，土地出让金为37350亿元，同比下降21.5%。该降幅较2023年有所扩大，2023年降幅为14%。

　　华福证券的报告显示，2024年百城宅地供应建面4.5亿平方米，同比降低26.8%，降幅较2023年扩大5.8个百分点。分城市能级，一二线城市住宅类用地供给持续下降，算术平均法下三线城市住宅类用地供给同比增加6.3%。

　　陈立表示，本轮房地产市场复苏中，通过房价企稳带动的房企拿地复苏，将领先于销售回暖、进一步向开工传递，土地市场持续改善，是本轮市场复苏的前提。目前土地市场仍处于整体热度偏低、区域边际回暖的状态，伴随销售端回稳持续推进，有望迎来土地市场整体回温。（澎湃新闻）