中指研究院指数研究部总经理曹晶晶告诉第一财经，新规对住宅项目提出底线要求，有助于住宅产品迭代升级，以优质供给促进市场止跌回稳。一方面，新标准在建筑质量、户型设计、配套设施等方面提出更高要求，符合新标准的“好房子”更具吸引力，可促进新房市场销售恢复。同时，新规体现出政府对行业规范和提质的决心，有助于稳定市场预期，促进行业企稳。

　　值得注意的是，这份新规是住宅的基础标准，各地还需结合自身实际，因地制宜去践行。目前，已有不少地方的执行标准高于现行规范，满足居民对高品质住宅的需求，比如浙江省结合当地夏热、冬冷、易返潮的气候特点，对设有地暖和户式中央空调系统的住宅，提出层高不应低于3.15米。

　　从“追速度”到“重质量”

　　在房地产“止跌回稳”的过程中，“好房子”建设被提上日程，背后有深刻的行业背景及现实原因。

　　住房和城乡建设部部长倪虹曾于去年表示，现在国家住房发展进入新阶段，即从“有没有”转向“好不好”，城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，人民群众对住房功能、质量有了新期待。

　　“在这时候，我们要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等，应用到房屋建设中去，引导房地产业和建筑业，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务。”倪虹表示。

　　回望历史，得益于20世纪90年代的住房制度改革，我国的住宅市场取得了巨大发展。