总体来看，克而瑞表示，四代宅交付后，产品的部分缺陷暴露，在建筑立面维护、立体绿化管理以及业主个性化改造等方面，物业管理面临一定难题。“四代宅代表住宅产品进化的重要一步，却并非住宅发展的完美路径，住宅产品的创新需全方位考量，不能只局限于一种模式。”

　　曹晶晶认为，刚需购房群体对价格更为敏感，成交以总价、面积适中的中小户型为主，未来产品设计要注重空间的灵活性、功能的复合性；改善人群追求更舒适的生活环境，会选择更宽敞舒适的户型，应注重功能性分区，社区配套设施更为完备；豪宅群体追求更高端的居住体验，注重资源稀缺性、产品私密性以及个性化服务，社区配套设施更为高端。

　　“无论是刚需、改善还是豪宅，未来的‘好房子’都应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并在这些方面进行精细化设计，以满足各类购房者的需求。”她表示。

　　就住宅标准升级会否影响房价，曹晶晶认为，随着住房建设标准的提升，短期来看的确会增加房企研发和建安成本，但长期来看，随着智能建造技术的普及、供应链的优化，可以部分对冲房企成本压力，同时企业可以通过标准化设计和智能化施工流程，在一定程度上降低建设成本。（第一财经）