4.多子女家庭购买自住住房使用住房公积金贷款，在原有最高贷款额度的基础上增加15万元。

　　5.购买的现房试点商品住宅为全装修交付的，装修成本计入房屋总价款，在公积金最高贷款额度基础上增加5万元。

　　6.符合相应的贷款条件并提供证明材料，公积金贷款额度可累计计算。

　　（二）根据房产价值计算：贷款总额不得超过房屋主体价值的80%（一套），70%（二套），保障性住房的贷款总额不得超过房屋主体价值的85%，不包括储藏间、车库（位）等附属物的价值。“以旧换新”的贷款金额不得超过原置换房屋价格与新房主体价格之间的差额部分。

　　（三）根据公积金缴存基数认定家庭收入：月还款额不得超过中心认定的夫妻收入的50%。

　　（四）根据公积金缴存基数、账户余额的20倍等测算贷款可贷额度，贷款额度暂时不与缴存时间挂钩。申请首套房公积金贷款一年内的租房提取金额计入公积金账户余额。

　　第十七条 借款人已办理一次性还本商业贷款或为他人做担保，可申请公积金贷款额度=审核后可贷额度（合计测算后的可贷额度）－（商业贷款额＋为他人担保额）；借款人已办理非一次性还本的商业贷款，公积金可申请贷款额度按照每月公积金与商业贷款还款额之和不得超过夫妻收入的50%倒推计算。以中国人民银行个人信用报告数据为准。

　　第十八条 贷款期限

　　（一）公积金贷款最长可贷年限不超过30年；

　　（二）个人公积金贷款最长可贷年限以借款人的年龄为准，贷款年限在法定退休年龄基础上可顺延5年，即男士可贷到65岁，女士可贷到60岁。

　　（三）再交易自住住房贷款期限加房龄不得超过50年。